涉及房屋租赁常见的纠纷主要集中在遇到房屋设备损坏、盗窃、抢劫等意外时，房东租客到底该由谁来埋单？？

据了解，近期，多家保险公司已经陆续在南京市场开卖“房屋出租险”，每年只要花上不到一百元， 就能免受租房纠纷这些烦心事。

“出租房屋险”是从一般的家财险中延伸出来的。目前市场上的“家财险”的费率并不很高，根据保障额度多少和保障范围大小，少则二三十元一年，多则两三百元一年。

人保财险在网上推出了“e－出租无忧”、“e－租房无忧”，主险为室内财产损失险，最低保费只要15元，就可为家中财产提供1年2万元的保障。

平安财险推出的“家庭财产保险”包括了房屋出租型和租房居住型两种。其中，房屋出租型基本保障包括了房屋本体、房屋装修以及室内财产等三大项，甚至床上用品都在保障范围之内。保障范围中明确了，房屋装修指地板、水暖、气暖、供水、管道煤气及供电设备、厨房配套的设备等房屋装修附属设备。由于火灾、台风、暴雨、泥石流等原因造成的损失，可申请理赔。

“房屋出租险”的家财险中可以添加的一些特殊的附件险也是很吸引人眼球并且实用，比如可以加保水暖管爆裂及水渍险、家用电器用电安全损失险、出租人责任险和高空坠物责任险等等。

根据保障内容，“窗框、花盆等因意外从投保人家中坠下导致他人受伤或他人财物损毁，因这事件需负上法律责任的费用将可获赔偿。甚至投保人所住楼宇范围内发生高空坠物，而无法确定肇事者，由此经法院判决由相关住户分摊的费用将可获赔偿，此附加险提供最高5万元保额。”“高空坠物责任”等第三方责任险，都没有单独的家庭责任险卖，只以附加险的形式出现。